<p><span style="font-weight: bold;">RESIDENCIA DE AUTOR EN CERRADAS DEL PEDREGAL | 4 RECÁMARAS Y ACABADOS PREMIUM</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>?Descubra una propiedad que redefine el estándar de lujo en Cerradas del Pedregal. Esta residencia destaca por un diseño arquitectónico de autor, pensado para quienes valoran la materialidad de alta gama y un esquema de habitabilidad superior al contar con recámara completa en planta baja, una característica sumamente exclusiva en la zona.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">?UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO</span></div><div>?Situada en una privada de calles planas y madura vegetación, la propiedad goza de accesos inmejorables hacia Av. Sierra Vista, Av. Chapultepec y Prolongación Sierra Vista (conexión fluida para bajar por La Herradura). El fraccionamiento cuenta con seguridad de alto nivel, área verde central con fuente, juegos infantiles y amplios jardines arbolados.</div><div><br></div><div>?<span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE</span></div><div><br></div><div>?<span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA:</span></div><div>?- Cochera: Espacio para 3 autos y bodega de almacenamiento.</div><div>?- Área Social: Impresionante entrada a doble altura que conecta con estancia amplia y jardín.</div><div>?- Recámara de Planta Baja: Habitación completa con vestidor y baño privado, ideal para visitas, oficina o comodidad absoluta.</div><div>?- Jardín y Terraza: Diseño de paisajismo profesional e iluminación exterior excepcional.</div><div>?- Cocina de Autor: Diseño único en madera de Salam y cubiertas de cuarzo, con herrajes de altísima calidad y entrada independiente.</div><div>?- Extras: Baño de visitas adicional y fachadas en mármol y madera.</div><div>?</div><div><span style="font-weight: bold;">PRIMER NIVEL:</span></div><div>?- Hall de TV: Con balcón y excelente iluminación natural.</div><div>?- Recámaras: 3 amplias recámaras adicionales, cada una con vestidor y baño completo privado (4 recámaras en total en la casa).</div><div>?</div><div><span style="font-weight: bold;">SEGUNDO NIVEL:</span></div><div>?- Área de Servicio: Cuarto de servicio con baño, área de lavado techada y amplia azotea con potencial de crecimiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">?ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ACABADOS</span></div><div>?- Cancelería: Ventanería de PVC (aislamiento térmico y acústico superior).</div><div>?- Pisos: Madera de ingeniería de alta resistencia.</div><div>?- Baños: Cristales templados y grifería de la marca Urrea.</div><div>?- Carpintería: Uso exclusivo de madera de Salam en cocina y áreas clave.</div><div>?- Iluminación: Proyecto de iluminación LED integrado que resalta las dobles alturas y texturas de mármol.</div><div>?</div><div>Una casa diseñada para destacar, con una distribución funcional y acabados muy por encima del promedio de la zona.</div><div><br></div> </p>